Agriturismo con Piscina Perugia

Agriturismo ristrutturato in vendita, suddiviso in 6 appartamenti con terreno privato di oltre 1,5 ettari, parco e piscina, 13 camere e 6 bagni.

  • Ponte Pattoli, Perugia
  • 850.000

Descrizione

Casale ristrutturato e suddiviso in 6 appartamenti adibiti ad attività ricettiva di agriturismo, circondato da un terreno privato di oltre 1,5 ettari, con parco e piscina, con 13 camere e 6 bagni.

Posizione geografica
Il casale è situato a 8km dal centro di Perugia, lungo la collina e immerso nel verde e nella pace. L’accesso è consentito tramite due strade private che circondano la proprietà. Aeroporto di Perugia 15km, Assisi 27km, Roma 170km, Firenze 154km, Mare (Ancona) 130km.

Descrizione dei fabbricati
Il casale, si sviluppa su due livelli, oltre a un portico, terrazzo, fondo, loggia, rimessa, e centrale termica. Attualmente è diviso in sei appartamenti tutti con ingresso indipendente, destinato ad abitazione padronale e all’affitto turistico.
Al piano terra di questa zona del casale troviamo i locali tecnici, la rimessa, la centrale termica, un ampio portico con vista sulla piscina e due appartamenti entrambi con ingresso indipendente. Gli appartamenti oggi sono tutti destinati ad attività agrituristica:

piano terra

1 camera e 1 bagno con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e ripostiglio.

piano terra

1 camera e 1 bagno con ingresso indipendente composto da monolocale con angolo cottura e bagno e uscita sul portico.

piano terra

1 camere, 1cucina e 1 bagno con ingresso indipendente è suddiviso in camera/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno e uscita sul portico.

piano 1

2 camere, angolo cottura e 1 bagno con ingresso indipendente soggiorno con uscita su ampio terrazzo, sala pranzo con angolo cottura, camera letto, disimpegno e bagno.

piano 1

2 camere, angolo cottura e 1 bagno con ingresso indipendente, sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera letto, bagno e ripostiglio.

piano 1

2 camere, angolo cottura e 1 bagno con ingresso indipendente, sala pranzo con angolo cottura, camera letto bagno.

Stato e finiture
Il casale, è stato finito di ristrutturare nel 2017 dagli attuali proprietari e attualmente si trova in ottime condizioni ed è utilizzabile fin da subito. Una parte ha mantenuto il sapore del passato utilizzando, per la ristrutturazione, i materiali dell’antico fabbricato. La zona adibita ad attività ricettiva è più moderna, con l’utilizzo di ceramiche in monocottura e piastrelle di cotto ma in tutti i locali si respira l’aria del tipico casale umbro.

Spazi esterni
Il terreno compreso nella vendita ha una dimensione di circa 1,5 ettari, destinato a parco con seminativo e bosco. La strada per arrivare al casale è comoda e asfaltata. L’accesso alla proprietà avviene da due ingressi privati di cui il principale viale alberato che si apre sull’ampio parco, in cui troviamo due parcheggi coperti per le auto e quattro garage anche frazionabili. Inoltre è presente un capannone che può essere trasformato in unità abitativa come depandance con permesso di costruire. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo se si ha esigenza. Tutto attorno all’abitazione sono stati realizzate zone dedicate al passeggio e al relax degli ospiti e una comoda piscina con zona solarium.

Utilizzo e potenzialità
Il Casale è l’acquisto ideale per una famiglia che desidera abitare in campagna e dedicarsi a una piccola attività ricettiva, senza privarsi dei servizi comodi disponibili in una cittadina di medie dimensioni a solo 8 km dal centro città. Per chi lo desiderasse è comunque possibile riconvertire il casale in un’unica grande abitazione.

Caratteristiche
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Posta nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti.

Responsabile della vendita: NIGA di Marco Galasso
Via Colpernaco, 31 – 06034 FOLIGNO (PG) – CCIAA PG-302909

Dettagli
  • Ponte Pattoli, Perugia
  • 850.000

RIF: 028G

Superficie Abitazione: 392 m2

Superficie Totale: 518 m2

Vani: 15

Camere 13

Bagni: 6

Classe Energetica: G

Giardino: Si

Piscina: Si

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Consistenze
Descrizione Mq Mq Comm.
Abitazione 392 m² 392 m²
Box non collegato 100 m² 50 m²
Portico/Patio 170 m² 23 m²
Giardino villa collegato 2000 m² 53 m²
TOTALE 518 m²c
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