Villa Colpernaco Foligno

Immersa in una delle zone più esclusive e verdi di Foligno, villa Colpernaco è a soli 5 minuti di strada dalla stazione ferroviaria e dal centro. La villa con origini nel ‘700 è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, conservando il suo fascino. La sua superficie abitabile totale è di 430 mq (circa) con 1 grande salone con camino, 1 grande e luminosa cucina, 5 camere e 4 bagni. Giardino di 1.ooo mq, piscina e parco.

LA VILLA SI ESTENDE SU TRE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTA:

CARATTERISTICHE

Immersa in una delle zone più esclusive e verdi di Foligno, villa Colpernaco è a soli 5 minuti di strada dalla stazione ferroviaria e dal centro. La villa con origini nel ‘700 è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, conservando il suo fascino intatto sottolineato dalle splendide finestre a volta del salone e che anticamente erano un portico. L’intera proprietà è composta da una prestigiosa abitazione su tre livelli, un bellissimo giardino adiacente al portico della villa, uno spazio piscina e un vasto terreno intorno coltivato ad oliveto, per una superficie commerciale completa di circa 600 metri. Ed è cosi organizzato:

Piano terra – Un elegante ingresso si apre davanti a noi accompagnandoci a questo piano dove troviamo lo studio, una stanza con camino, una cucina, e due stanze. Su questo piano anche la zona servizi con un ripostiglio e l’accesso al piano sottostrada.

Piano primo – dal disimpegno si accede alla cucina abitabile e alla sala da pranzo con camino. Un salone caratterizzato da ampie finestre a volta, dalle quali si può ammirare tutta la verde valle fa da perno centrale di tutta la Villa; questa stanza della casa è senz’altro la più suggestiva e luminosa, anch’essa impreziosita da un camino e dalla quale si può ammirare anche il sovrastante soppalco. Adiacente a questo pregiato salone troviamo una stanza che può essere adibita a studio o a camera da letto. Entriamo poi nella vera e propria zona notte caratterizzata dalla camera da letto matrimoniale padronale con bagno interno, una seconda camera da letto matrimoniale e un bagno. Piano secondo: questo piano mansardato accoglie il bellissimo soppalco ed è caratterizzato da travi e pianelle a vista. Qui troviamo altre due camere e un bagno.

Zona Esterna – Nel retro della casa è presente un portico, anticamente sede di un vecchio fienile, con la capacità di ospitare un tavolo da 12 persone e un angolo salotto all’aperto. Il tutto corredato da un angolo cottura con forno a legna e barbecue il tutto affacciato su uno splendido giardino. La zona piscina la troviamo adiacente a questo, ma caratterizzata da una estrema privacy. A servizio dell’abitazione abbiamo una stanza lavanderia, triplo garage e ampia cantina. La Villa è circondata da un ettaro di terreno con la presenza di circa 140 piante di olivo che producono in media due quintali di olio, la restante parte ospita bosco. Pozzo per irrigazione e a servizio della piscina. 1 sala da pranzo con camino 1 salone caratterizzato da ampie finestre a volta 1 studio /o camera da letto 1 camera da letto matrimoniale padronale con bagno interno 1 camera da letto matrimoniale 1 bagno.

LA PROPRIETÀ È DOTATA DI

• stanza lavanderia
• triplo garage
• ampia cantina
• piscina
• ulivi
• parco
• giardino
• impianto irrigazione
• Energia a gas metano
• 2 impianti di allarme e inferriate su tutti gli ambienti
• porte in legno massello
• cotto e parquet

POTENZIALITÀ E UTILIZZO

Villa Colpernaco è una proprietà speciale ideale per chi, pur amando la campagna umbra, desidera una proprietà dallo stile importante, senza però tralasciare i particolari dello stile umbro.