Descrizione
In un contesto meraviglioso, riservato ma non isolato e facilmente raggiungibile, una proprietà ecosostenibile di nuova costruzione (circa 300 mq), divisa in 3 unità abitative progettate e arredate con grande cura.
La posizione è perfetta per una valida attività di locazione: a 10 minuti dall’autostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, a 30 minuti da Montepulciano.
C’è un bellissimo giardino paesaggistico (mq 5.000) con alberi maturi, una vasca idromassaggio, una grande piscina e specificatamente per il nuoto contro corrente, una seconda piscina.
Tutto è stato fatto secondo standard elevati e ad oggi la proprietà ha un’eccellente storia di affitti.
Ogni unità (3 in totale) dispone di 1 camera da letto/1 o 2 bagni e un bel patio privato.
Unità 1: disposta su 2 livelli, con soggiorno, cucina e pranzo al piano inferiore, oltre bagno; ampia camera da letto con bagno privato più una camera da letto “segreta” con bagno privato (mansarda/piano superiore);
Unità 2: piano terra con soggiorno/cucina, camera e bagno;
Unità 3: piano terra con soggiorno/cucina, camera e bagno.
Al piano terra – (ufficialmente registrato come magazzino e garage) l’attuale proprietario ha realizzato una sala colazione per gli ospiti con un ampio salone e spa. C’è anche un bagno, lavanderia e servizi per una persona di servizio (camera da letto-angolo cottura).
Piscina di 72 mq, con copertura rigida, locale tecnico e possibilità di avere un bagno
2 Vasche idromassaggio
cancello elettrico
sistema di videosorveglianza esterno
attuale impianto fotovoltaico da 3,6 KW con ulteriori 4,8 KW da installare e batteria da 30 KWH
2 pompe di calore per impianti di riscaldamento, A/C (fancoils split) e acqua calda
sistema di irrigazione
Serbatoio acqua da 3000 litri con sistema di filtraggio e addolcitore
Robot rasaerba ZCS Ambrogio
Sistemi Hi-Fi e Wi-Fi
Avviamento nel settore degli affitti a breve termine
La proprietà si presenta con brio: tutt’intorno si gode una bella vista sui famosi vigneti Antinori e l’accesso avviene tramite un suggestivo viale di cipressi con cancello automatico in ferro.
Dream House B&B è la base perfetta da cui gli ospiti possono viaggiare e godersi la Toscana. Si tratta di un’iniziativa ideale anche per chi volesse trasferirsi in zona ed avviare un’attività (eventualmente anche dividendo l’acquisto in 2/3 famiglie).
L’attenzione per i dettagli dei proprietari è visibile ovunque. La qualità è decisamente superiore allo standard generale. Sicuramente vale la pena vederlo!
Responsabile della vendita: NIGA di Marco Galasso
Via Colpernaco, 31 – 06034 FOLIGNO (PG) – CCIAA PG-302909
