Casa singola in Vendita

Casolare di campagna con giardino in vendita in posizione riservata e tranquilla, a 5 minuti da Foligno, con ampi spazi interni su due livelli e due annessi.

Superficie di circa 270 mq oltre a due annessi per ulteriori 122 mq. Il casolare si sviluppa su due livelli con ampia scala interna, ristrutturato post-sisma tutta la proprietà immobiliare risulta allo stato grezzo, la struttura e il tetto sono state ultimate di recente, mentre per la parte interna sono da personalizzare ed ultimare. Gli annessi sono da ristrutturare completamente.

Posizione Geografica

Il casolare è una costruzione in stile 900 che riprende il caratteristico stile Umbro, la sua posizione riservata e tranquilla è al tempo stesso a pochi minuti dai principali servizi e punti di riferimento per gli acquisti e le esigenze di tutti i giorni.
Foligno oggi rappresenta la terza città dell’Umbria, ed è tra i centri più visitati della regione, grazie al suo patrimonio artistico e alla presenza di importanti manifestazioni culturali. Ci troviamo nel cuore dell’Umbria, in posizione strategica rispetto ad altre città della regione: in circa 30 minuti si può raggiungere Perugia, 20 minuti Assisi, Montefalco, Spoleto, 15 minuti Bevagna.
L’Umbria oltre ad essere conosciuta per le sue bellezze artistiche, architettoniche e per la gastronomia, è ricca di attrattive per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta: chiamata “cuore verde d’Italia”, vi troviamo un numero infinito di sentieri e percorsi per passeggiate, trekking, cicloturismo e mountain bike, equitazione e molto altro.

Descrizione dei fabbricati

Il casolare ha una superficie commerciale di 270 mq su due livelli, oltre due annessi per ulteriori 122 mq commerciali attualmente è suddivisa cosi:

Al piano terra superficie utilizzabile totale di 138 mq oltre 122mq di annessi, uno da 80 e l’altro da 45, utilizzabili come dependance rimessa, garage, vani tecnici o altro a piacere.

Al Piano Primo abbiamo altri 130mq utili, suddivisi in 6 vani, anche questi facilmente adattabili alle esigenze dell’acquirente.
Terreno/giardino di circa 1500 mq.
A questa unità abitativa sono stati lasciati intatti i segni distintivi del tipo casolare umbro con i soffitti a vista con pianelle, la facciata con pietra a vista e con la facoltà di decidere lo stile e i materiali per gli interni.

I due piani sono collegati internamente, la casa è facilmente frazionabile in due unità indipendenti.
Conformità urbanistiche, catastali, planimetrie progettuali con prospetti interni ed esterni disponibili in fase di fattivo interesse all’immobile come di un progetto già verificato a titolo espletativo.

Il casolare si trova in posizione molto comoda nonostante la presenza di altre abitazioni nei dintorni, la privacy è garantita il giardino con la presenza di piante di alto fusto, arbusti e siepi contribuiscono alla tranquillità del luogo.
A lato del casolare troviamo i due annessi. Le dimensioni del terreno sono perfette per chi è alla ricerca di una casa con lo spazio esterno piacevole, di facile gestione e non troppo impegnativo.
La posizione comoda, a soli 5 minuti da Foligno e centrale rispetto alle zone più turistiche del centro Italia, rendono il casolare ideale sia come abitazione principale, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, con la possibilità di inserire la proprietà nel circuito degli affitti turistici nei periodi di non utilizzo.