Descrizione
Questa proprietà viene messa sul mercato come casale singolo al prezzo in pubblicità oppure vengono vendute le due unità abitative indipendenti con accesso in comune alla piscina e con una porzione di giardino privato. Per info e visione dei progetti telefonare in agenzia, il prezzo per la singola unità abitativa è di € 390.000. Alla fine di tutte le foto render di progetto.
Con i suoi 400 mq finemente restaurati, il giardino panoramico e la piscina privata, questa proprietà unisce l’autenticità della tradizione contadina al lusso discreto di una residenza d’eccellenza. Ogni dettaglio racconta un passato ricco di fascino: le travi in quercia originali, le pianelle antiche, i camini in stile retrò. Allo stesso tempo, la suddivisione in due unità indipendenti rende il casale versatile e pronto ad accogliere sia chi sogna una dimora di famiglia che chi desidera avviare un’attività turistica esclusiva.
La proprietà
- Superficie: circa 400 mq, con giardino e piscina.
- Struttura: già suddivisa in 2 unità immobiliari autonome e comunicanti, ideale sia come residenza privata sia come attività turistico-ricettiva.
- Stile: materiali originali sapientemente recuperati – travi in legno di quercia, antiche pianelle, camini d’epoca – si fondono con un restauro accurato che ha donato nuova vita al casale.
Distribuzione degli spazi
Piano Terra
All’ingresso si apre un ampio salone con dettagli rustici che trasmettono subito calore e accoglienza. La cucina, spaziosa e funzionale, si collega direttamente al portico esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul giardino e sulla piscina. La zona notte è composta da due camere luminose e un bagno, perfette per ospiti o per creare una suite indipendente.
Piano Superiore
Una scala in pietra e mattoni, dal fascino autentico, conduce al piano superiore. Qui si trova un secondo salone elegante, arricchito da un grande camino in stile retrò, cuore conviviale della casa. La cucina principale, ampia e luminosa, si affaccia sul paesaggio circostante ed è pensata come vero ambiente di vita. Un corridoio arioso collega le tre camere da letto, ognuna caratterizzata da soffitti con travi in legno e pavimenti in pianelle originali. A completare il piano, due bagni che uniscono comfort moderno e dettagli tradizionali.
Plus della proprietà
- Ampio giardino privato con piscina.
- Cantina e spazi accessori.
- Orientamento sud-est, ottima esposizione solare.
- Classe energetica A2
- Impianti a pompa di calore indipendenti sia per riscaldamento che per produzione di acqua calda Marca Daikin
Il giardino panoramico e la piscina privata, rendono questa proprietà l’autenticità della tradizione contadina al lusso discreto di una residenza d’eccellenza. Ogni dettaglio racconta un passato ricco di fascino: le travi in quercia originali, le pianelle antiche, i camini in stile retrò. Allo stesso tempo, la suddivisione in due unità indipendenti rende il casale versatile e pronto ad accogliere sia chi sogna una dimora di famiglia che chi desidera avviare un’attività turistica esclusiva.
Potenzialità
Residenza privata di charme: ideale come dimora principale o casa vacanze, grazie agli spazi generosi, alla doppia unità abitativa e alla posizione immersa
nella natura ma vicina ai servizi.
Attività turistico-ricettiva: la suddivisione interna in due appartamenti autonomi rende la proprietà perfetta per avviare un’attività di ospitalità di charme, sfruttando il fascino autentico del casale e la piscina privata.
La vicinanza all’aeroporto di Perugia (30 minuti) e a città d’arte come Assisi, Perugia, Città di Castello e Arezzo.
Responsabile della vendita: NIGA di Marco Galasso
Via Colpernaco, 31 – 06034 FOLIGNO (PG) – CCIAA PG-302909
