Elegante Terra tetto

Terra-tetto ristrutturato all’interno del castello medievale di Pietrafitta. Disposto su 5 livelli, ha una superficie commerciale di 250 mq, oltre terrazzi e giardino privato.

  • Pietrafitta, Piegaro
  • 350.000

Descrizione

Terra-tetto ristrutturato in vendita all’interno del castello medievale di Pietrafitta. Disposto su 5 livelli, ha una superficie commerciale di 250 mq, oltre terrazzi e giardino privato. Al suo interno ampie zone giorno con camino, quattro camere matrimoniali e quattro bagni. In ottime condizioni e utilizzabile da subito.

Posizione geografica
Piegaro, situato nella parte centro-occidentale dell’Umbria, lungo la via che va da Perugia a Città della Pieve, è un piccolo borgo medievale che sorge sul versante orientale del fiume Nestore, in una zona ricca di boschi, olivi e vigneti. Nonostante la sua posizione, il comune di Piegaro fa parte a tutti gli effetti del territorio del Lago Trasimeno. La posizione del piccolo borgo è suggestiva e panoramica e gli acquisti giornalieri si possono fare in loco, in quanto tutti i servizi di prima necessità sono presenti. La posizione è molto interessante, Pietrafitta dista circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi – Chianciano Terme. Da Perugia circa 20 km. Numerose sono le attrattive nelle vicinanze: centri storici come Città della Pieve, Panicale, Paciano sono molto vicini, così come il Lago Trasimeno.

Descrizione dei Fabbricati
L’abitazione è disposta su 5 livelli e l’immobile di circa 250 mq è così composto:
Al piano interrato troviamo il locale tecnico con doppio accesso interno/esterno.
Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un bagno; salendo tramite una scala a chiocciola interna, o tramite una loggia esterna, al piano primo abbiamo una doppia zona giorno, un bagno e un terrazzo che da sulla piazza.
Al piano secondo abbiamo due camere, entrambe con accesso all’esterno tramite terrazza/veranda, e un bagno.
Al piano terzo troviamo altre due camere da letto.
Piano quarto con un bagno e con una soffitta non praticabile. Completa la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 100 mq. Si ha la possibilità anche di utilizzare una parte del giardino come posto auto essendo dotato di cancello carrabile oltre a dei posti macchina anche adiacenti all’ingresso di casa.

Stato e finiture
L’abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni, all’interno troviamo un’atmosfera calda, accogliente e caratteristica. I pavimenti sono tutti in cotto antico, i soffitti in travi di legno originali dell’epoca come tutta la struttura interna ed esterna della costruzione, avendo fatto una ristrutturazione conservativa. Camino in pietra, colori pastello alle pareti, porte originali dell’epoca, infissi rifatti in legno con camera doppio vetro.

Spazi Esterni
La casa medioevale ha un ampio spazio esterno con giardino, due ampie terrazze che risultano piacevoli e fruibili per momenti di relax e grazie alla sua conformazione del borgo un uso limitatissimo delle auto al suo interno.

Utilizzo e potenzialità
La casa medioevale è la proprietà perfetta per chi ricerca rifugio lontano dalla città in cui godere del silenzio e della pace che il paese offre, oltre a possedere e vivere una dimora storica e unica nel suo genere. Tutti questi aspetti rendono la proprietà ideale per chi cerca una seconda casa in cui trascorrere periodi di vacanza, mettendola a reddito quando non si utilizza, grazie agli affitti settimanali per vacanze.

Distanze e posizione
Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche
Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello
Caratteristiche: ‘Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri. A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como.

Responsabile della vendita: NIGA di Marco Galasso
Via Colpernaco, 31 – 06034 FOLIGNO (PG) – CCIAA PG-302909

Dettagli
  • Pietrafitta, Piegaro
  • 350.000

RIF: 029G

Superficie Abitazione: 250 m2

Superficie Totale: 272 m2

Vani: 9

Camere 4

Bagni: 4

Anno di Costruzione: 1300

Classe Energetica: G

Piano: Terra / 5

Cucina: Abitabile

Soggiorno: Doppio

Occupazione: Libero

Condizioni: Ristrutturato

Contesto: Medio Signorile

Giardino: 100 Mq

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Consistenze
Descrizione Mq Mq Comm.
Abitazione 250 m² 250 m²
Locali tecnici 20 m² 3 m²
Giardino appartamento collegato 100 m² 15 m²
Terrazza collegata scoperta 15 m² 4 m²
TOTALE 473 m²c
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