Descrizione
Nel cuore verde dell’Umbria, tra colline di ulivi e vigneti pregiati, sorge Gualdo Cattaneo, un borgo medievale che conserva intatto il fascino dei secoli passati. Dominato da una maestosa rocca trecentesca e circondato da mura antiche, il paese racconta storie di cavalieri, artigiani e mercanti, offrendo oggi un’atmosfera autentica e suggestiva
Passeggiare per i suoi vicoli significa immergersi in un tempo sospeso, dove le pietre raccontano tradizioni e il paesaggio circostante regala scorci mozzafiato sulle valli umbre. Da qui lo sguardo abbraccia Todi, Montefalco e Spoleto, rendendo ogni affaccio un quadro naturale.
La posizione strategica, a metà strada tra Perugia e Terni, fa di Gualdo Cattaneo un luogo ideale non solo per vivere la quiete e la bellezza dell’Umbria autentica, ma anche per raggiungere comodamente le principali città d’arte, i borghi del vino e i percorsi enogastronomici più rinomati della regione.
Qui in posizione tranquilla e panoramica, nel cuore delle colline umbre, sorgono due ville bifamiliari di nuova rigenerazione, pensate per offrire comfort moderno, spazi luminosi e un forte legame con il paesaggio circostante. Entrambe le residenze dispongono di ingresso indipendente, giardino privato e ambienti progettati per coniugare funzionalità e design.
Centro più Vicino: Km 5
Superstarda: Km 20
Aereoporto: Km 35
Mare: Km 80
Lago: Km 50
LE VILLE SONO COSÌ COMPOSTE:
192 mq commerciali (PREZZO 338.000)
Una residenza elegante distribuita su tre livelli, con spazi ampi e ben organizzati.
Composizione:
Piano terra: ampia zona giorno open space con affaccio diretto sul giardino privato.
Primo piano: due master room con bagno, luminose e riservate.
Attico: camera aggiuntiva con terrazza panoramica, ideale come studio o stanza ospiti.
La presenza del giardino e della terrazza panoramica rende questa villa perfetta sia come abitazione principale che come dimora di vacanza, con spazi adatti a famiglie o a chi cerca comfort e privacy.
147 mq commerciali (PREZZO 258.000)
Una soluzione su due livelli, ideale per chi desidera una residenza funzionale e accogliente.
Composizione:
Piano terra: living open space con accesso al giardino privato.
Primo piano: due camere da letto con bagno e balconi panoramici.
Gli spazi interni, ben distribuiti e luminosi, garantiscono praticità e comfort, mentre il giardino e i balconi offrono scorci suggestivi sul paesaggio umbro.
POTENZIALITÀ E UTILIZZO
Le due ville bifamiliari rappresentano un’opportunità unica per chi cerca una residenza contemporanea in un contesto naturale autentico. Soluzioni perfette come abitazioni principali, case vacanza o investimenti immobiliari in una delle aree più affascinanti dell’Umbria.
LA PROPRIETÀ PUÒ ESSERE VENDUTA COME UNA VILLA O FRAZIONATA COME SOPRA DESCRITTO
POSIZIONE GEOGRAFICA
L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici.
Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco .
Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.
Responsabile della vendita: NIGA di Marco Galasso
Via Colpernaco, 31 – 06034 FOLIGNO (PG) – CCIAA PG-302909
