Antica Fortezza

  • Spoleto

Antica Fortezza in pietra risalente alla metà del 1300, con terreno e piscina, in vendita a Spoleto, Umbria.

Descrizione

Questo immobile è disponibile anche come locazione turistica e puoi anche prenotare un soggiorno per poterlo vivere per un breve periodo

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Antica Fortezza in pietra risalente alla metà del 1300, con terreno e piscina, in vendita a Spoleto, Umbria. La proprietà è stata oggetto di un restauro conservativo nell’anno 2008, con l’utilizzo di materiali antichi di recupero come pietra, travi in legno e mezzane in cotto che hanno creato ambienti dall’atmosfera unica. L’immobile di 300 mq circa, si sviluppa su tre livelli e al piano terra troviamo cucina abitabile, soggiorno, bagno con mini piscina idro-massaggio Jacuzzi e piccolo locale lavanderia/ripostiglio mentre al primo piano, al quale si può accedere anche da una scala esterna coperta che termina in una loggia, vi sono studio, soggiorno e una camera doppia con bagno en-suite. Il secondo piano è costituito da due torri che hanno lo stesso layout interno: camera da letto con soppalco e bagno en-suite.

Il casale si estende su tre livelli ed è così composto:

  • cucina abitabile
  • soggiorno,
  • bagno con mini piscina idro-massaggio Jacuzzi
  • piccolo locale lavanderia/ripostiglio
  • studio
  • soggiorno
  • camera doppia con bagno en-suite

due torri con stesso layout interno:

  • camera da letto con soppalco e bagno en-suite
  • torre circolare in pietra
  • rudere da ristrutturare
  • giardino
  • piscina

Distaccata dal fabbricato principale, esiste una torre circolare in pietra attualmente adibita a deposito attrezzi giardinaggio, su due piani di circa 10mq. ciascuno e con un terrazzo nella sommità e un rudere di circa 80 mq. da ristrutturare.

All’interno del terreno di proprietà di 3,5 ettari, di cui circa 9000 mq di parco naturale spontaneo, è presente una caratteristica piscina con cascata.

Condizioni: Ottimamente ristrutturato.

Giardino: circa 6000 mq parzialmente recintato.

Terreno: circa 3,5 ettari (circa 12,3 acri), parzialmente destinato a uliveto.

Piscina: Circa 10×3,5 m, di forma irregolare, con cascata e impianto a sale.

Posto auto: Esterno.

Annesso: Torre circolare adibita a deposito attrezzi, su due piani di circa 10mq. ciascuno più rudere di circa 80 mq.

Pozzo: Cisterna per raccolta acque piovane.

Potenzialità e utilizzo

L’Antica Fortezza a Spoleto è attualmente adibita a struttura ricettiva con la formula di gestione di Polo Turistico Umbria, ed ha attirato ad oggi viaggiatori da tutto il mondo, grazie anche alla sua particolare bellezza e raffinatezza nella ristrutturazione, oltre che alla posizione di rilievo. L’acquirente potrà decidere di continuare ad avere un introito passivo da questo immobile o scegliere di usarlo solo a titolo privato.

Posizione geografica

La proprietà si affaccia sulla via Flaminia ed è poco distante dall’abitato di Spoleto. Dista 40min dall’Aeroporto Internazionale dell’Umbria e da qui si possono raggiungere facilmente i principali centri dell’Umbria, tra cui Foligno, Assisi, Perugia, Terni, nonché anche le principali attrazioni che questo territorio ha da offrire, comprese le Cascate delle Marmore, Norcia, Castelluccio di Norcia e i Monti Sibillini, Montefalco, Bevagna, Rasiglia e Torgiano.

Responsabile della vendita: NIGA di Marco Galasso
Via Colpernaco, 31 – 06034 FOLIGNO (PG) – CCIAA PG-302909

Dettagli
  • Spoleto

RIF: 025G

Superficie Abitazione: 300 m2

Superficie Totale: 388 m2

Vani: 11.5

Camere 3

Bagni: 4

Anno di Costruzione: 1300

Classe Energetica: D

Piano: Terra / 3

Cucina: Abitabile

Soggiorno: Doppio

Occupazione: Libero

Condizioni: Ristrutturato

Contesto: Medio Signorile

Garage: Si (Mq 50)

Giardino: 6000 mq

Canna Fumaria: Si

Piscina: Si (35mq)

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Perché non vedo il prezzo?

Non mostriamo il prezzo delle proprietà in vendita perché vogliamo offrirti un’esperienza personalizzata. Perciò ti proporremo il costo totale dell’operazione, che sarà calcolato in base alle tue esigenze e sarà comprensivo di tasse, spese notarili, spese burocratiche ed eventuali modifiche e miglioramenti che vorrai apportare alla tua nuova casa.

Ricordati che con noi potrai anche valutare di affidarci il tuo nuovo immobile per proporlo come locazione turistica!

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Consistenze
Descrizione Mq Mq Comm.
Immobile 300 m² 300 m²
Giardino appartamento collegato 6000 m² 78 m²
Posto auto scoperto 50 m² 10 m²
TOTALE 388 m²c
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