Casale Rustico a Lugnano

  • Città di Castello, Perugia

Casale rustico ristrutturato abbracciato da un bellissimo bosco adiacente e dal verde delle campagne umbre, offre tantissima privacy e silenzio.

Descrizione

Casale rustico ristrutturato abbracciato da un bellissimo bosco adiacente e dal verde delle campagne umbre, offre tantissima privacy e silenzio.
Con i suoi 1.000 mq di terreno, i 245 mq di casa con 3 camere e 3 bagni, offre la possibilità di vivere in grandi dimensioni.

Il casale si estende su due livelli ed è così composta:

  • 1 ampio ingresso
  • 1 cucina abitabile
  • 1 soggiorno con camino
  • 1 camera da letto con anticamera
  • 1 bagno
  • 1 patio
  • 1 doppio salone
  • 1 camera padronale
  • 1 cabina armadio
  • 1 bagno

Torretta (ex seccatoio tabacco) con:

  • 1 camera matrimoniale
  • 1 cabina armadio
  • 1 bagno

Caratteristiche

Antico Casale Rustico completamente ristrutturato.
La proprietà gode di ottima privacy sebbene sia situata a soli 5 minuti di auto da Trestina, frazione servita da ogni tipo di servizio e comodità.
Il Casale è disposto su più livelli e ha una superficie commerciale di 245 mq circa.
L’ingresso principale avviene al piano terra, in cui troviamo una grande  zona giorno con funzione di ingresso; da qui si accede alla cucina e poi al soggiorno con il camino e il soppalco libreria.
Proprio da questa ala della casa troviamo l’accesso al bellissimo patio esterno, luogo ideale per poter consumare cene rilassanti in compagnia dei vostri ospiti.
Sempre al piano si trova anche una camera matrimoniale con spazio per cabina armadio e bagno en-suite.
Al piano superiore  ci accoglie uno splendido doppio salone da ricevimento (50 mq.) che, con le sue ampie finestre a mezzaluna, si affaccia tutto intorno sulle colline umbre. L’atmosfera di questa stanza è davvero suggestiva.
A questo piano troviamo anche una grande camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno.
La torretta della casa, al piano terzo, ospita una terza camera matrimoniale caratterizzata dal soffitto spiovente, ed è completa di bagno e di cabina armadio.
Al piano sotto strada un garage doppio arricchisce la fruibilità di questa villa.

POSIZIONE GEOGRAFICA

L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici e con il suo meraviglioso Lago Trasimeno.
Denominata Cuore verde d’Italia, e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia  Città di Castello, Gubbio, Spoleto, Assisi, Spello.
L’Umbria è inoltre teatro di grandi manifestazioni culturali durante l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, uno dei festival internazionali musicali che ogni anno richiama appassionati da tutto il mondo, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio.
Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso “Percorso del Sagrantino” che tocca le più importanti cantine umbre, alla “Via dell’ Olio” di Trevi con i suoi frantoi.
Nell’Alta Valle del Tevere troviamo invece La Mostra del tartufo bianco di Città di Castello, dove i suoi ristoratori preparano piatti con il re bianco del bosco.

Responsabile della vendita: NIGA di Marco Galasso
Via Colpernaco, 31 – 06034 FOLIGNO (PG) – CCIAA PG-302909

Dettagli
  • Città di Castello, Perugia

RIF: 013G

Superficie Abitazione: 245 m2

Superficie Totale: 307 m2

Vani: 8

Camere 3

Bagni: 3

Anno di Costruzione: 1800

Classe Energetica: G

EPI: 214,03

Piano: Terra / 2

Cucina: Abitabile

Soggiorno: Triplo

Occupazione: Libero

Condizioni: Ristrutturato

Contesto: Medio Signorile

Garage: Si (Mq 50)

Giardino: Si (1000 Mq)

Canna Fumaria: Si

Piscina: No

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Consistenze
Descrizione Mq Mq Comm.
Immobile 245 m² 245 m²
Box collegato 50 m² 30 m²
Giardino villa collegato 1000 m² 32 m²
TOTALE 307 m²c
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